SOBRAL: BOLHA IMOBILIÁRIA - SÓ OTÁRIO COMPRA IMÓVEL A ESSE PREÇO

Notícia acima foi publicada no dia 06 de novembro de 2011. A bolha ainda não estourou.

Assim como no Brasil todo, Sobral sofre com o que chamamos de “bolha imobiliária”, ou melhor, aumento exorbitante dos preços dos imóveis.

A questão é: Até quando os preços dos imóveis vão subir?

A alta recorde dos preços dos imóveis de Sobral fez com que a classe média se endividasse com várias prestações e comprometesse grande parte de seu salário.

Citamos como exemplo de desastre a compra de terrenos nas “marrecas”. O preço exorbitante afastou outros investidores e acabou com parte da poupança de muitos. Não tem água, nem saneamento no local, comprar lá só se for para especular.

Aliás, falta água em quase todo o município de Sobral.

Emprego em alta, aumento da renda, expansão do crédito e uma enorme demanda reprimida construíram o cenário dos sonhos de qualquer incorporador e, sem sobra de dúvida, do especulador imobiliário.

É tudo que os especulares desejam.

Recentemente cheguei a ser beneficiado com o aumento repentino dos preços dos imóveis em Sobral ganhando mais do que juros de cartão de crédito. Mas não significa dizer que serei otário suficiente para pegar corda e, de posse de meu dinheiro, investir milhares de reais na compra de imóveis com preços inflacionados e exorbitantes.

Falo com convicção. Até bem pouco tempo, uma sala no Iguatemi (Fortaleza) custava cerca de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) o metro quadrado. Naquela época ouvi de um empresário “o Tasso não vai ver nenhum centavo do meu dinheiro nesse empreendimento”. Quem comprou e quer vender se deu bem. O imóvel se valorizou.

A questão é: Por quanto tempo?

A hipótese de bolha imobiliária no Brasil começa a ganhar força. O professor da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Samy Dana, por exemplo, com base em alguns cálculos, é um dos que já afirma que o País vive essa bolha.

Preços altíssimos, crédito fácil e evolução do valor do aluguel menor do que o porcentual de crescimento do preço do imóvel são alguns dos fatores que ele pontua quando quer explicar porque acha que os brasileiros já vivem a bolha imobiliária.

“Sobral é diferente”, disse-me um corretor. É verdade. Tem muitos otárioa aqui.

Em Fortaleza, muitos empresários estão acreditando nisso e, com sobra financeira, estão investindo pesado em nossa cidade.

Quem mais ganha com isso é um pequeno grupo de especuladores e proprietários de imóveis e o velho e esperto corretor.

Não caio nessa não. Meu dinheiro ficará na poupança e, quando a bolha explodir (não vai demorar muito), estarei ganhando em cima dos otários.

Acredite se quiser... Na internet você pode observar vários comentários a esse respeito. Tanto a favor como contra.

Na dúvida. Invisto na poupança. Prefiro pagar aluguel a comprar um apartamento de 100 m² por R$ 400 mil reais.

DO BLOG. O termo “bolha imobiliária” refere-se à supervalorização de imóveis sem motivo aparente.

EM SOBRAL: BUSCA E APREENSÃO E PRISÕES EM ESQUEMA DE COOPERTIVAS

MINISTÉRIO PÚBLICO FAZ OPERAÇÃO "CARCARÁ"
O Ministério Público do Estado do Ceará, através do 7º Núcleo de Tutela Coletiva de Sobral e a PROCAP, Polícia Civil e Ministério Público do Trabalho estão realizando operação para executar a prisão temporária e a busca e apreensão na Prefeitura de Sobral e nas sedes das Cooperativas COOTRACE/COOPRESERV (Cooperativas que forneciam mão-de-obra para o Município de Sobral) e demais empresas SEGNORD SEGURANÇA DO NORDESTE LTDA, REBOQUE ALERTA SERVIÇOS, TERRAL COMERCIO DE ALIMENTOS E CONVENIENCIAS LTDA EPP, NC COMERCIO REPRESENTAÇÕES E DERIVADOS DE PETROLEO LTDA, COMPACTA CONSTRUÇÕES LTDA-ME.

As medidas foram decretadas pelo Juiz de Direito Dr. Francisco Cavalcante Neto, da 1ª Vara Criminal de Sobral.

Foram presos nesta manhã  os envolvidos: FELIPE CYRINO DE ALENCAR, MARIA VALDIZIA SOMBRA AGUIAR, ADRIZIA ALVES FERREIRA, FRANCISCO SERGIO FREIRE ALENCAR e HELIO PEIXOTO ALENCAR NETO. Todos tem envolvimentos com as Cooperativas.

Estão foragidas as seguintes pessoas: FABRÍCIO VIANA RODRIGUES e ANTONIO DANIEL DAMASCENO.

Também foram realizadas buscas e apreensões nas residências das seguintes pessoas: JOSE ANASTACIO DE LIMA (ex-secretário municipal de Sobral) e MARIA JURACI NEVES DUARTE (ex-secretária municipal de Sobral).

Entenda o caso.

O Município de Sobral já repassou para ambas as Cooperativas, pertencentes aos envolvidos, mais de 40 milhões de reais.

 

As Cooperativas COOTRACE e COOPRESERV foram contratadas desde o ano de 2006 até o presente momento pela Prefeitura de Sobral. Foi constatada a presença de cooperados fantasmas, bem como o não pagamento dos direitos trabalhistas dos mesmos. Nesse período, o município vinha sendo condenado pela Justiça Trabalhista a pagar os referidos encargos trabalhistas. Por fim, foi verificado que a mão-de-obra fornecida era de forma indiscriminada, sendo utilizadas em quase todos os setores da Prefeitura Municipal de Sobral. Outro dado que chamou a atenção foi a celebração de outro contrato com a COOTRACE para fornecer pessoal às vésperas das eleições municipais de 2012, no valor global de quase 20 milhões de reais, mesmo sendo evidente que COOPRESERV foi sucedida fraudulentamente pela COOTRACE.

Parte dos valores era desviada para as contas pessoais de alguns envolvidos e das empresas dos mesmos, configurando o caso de lavagens de capitais. Na prestação de contas perante os cooperados, os administradores afirmavam que não  haviam sobras para repartir com os mesmos.

Também estão sendo investigada a legalidade de tais contratos perante o Município de Sobral, razão que foram denunciados e pedida a prisão de MARIA JURACI NEVES DUARTE e JOSE ANASTACIO DE LIMA, ex-secretários municipais responsáveis pelos contratos das Cooperativas, cujo deferimento foi negado pelo Juiz da 1ª Vara Criminal de Sobral. Segundo os Promotores que atuaram no caso, serão apuradas as responsabilidades dos demais servidores e gestores que operaram os contratos investigados.

Além das prisões e buscas e apreensões foi decretada a indisponibilidade dos valores e de bens em nome dos envolvidos.

Todos foram denunciados por crimes contra as licitações, formação de quadrilha, lavagem de capitais, corrupção e falsidade ideológica. (Informações MP)